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180 000 €
T11 233 m²
ARCENANT 21700
-61% vs marché
773 €/m²

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Maison • 11 pièces • 233 m²

TRAVAUX
ARCENANT (21700) • Arcenant
Niveaux 4
Terrain 1 532 m²
Construction 1805
Jardin
DPE F 310 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

iad France - Matthieu Fussi vous propose: **Charmante Maison de Village à Arcenant - A Rénover - 5 Chambres - Vaste Terrain**Située dans le pittoresque village d'Arcenant, cette ma...

Quartier Arcenant

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 923 €
Prix net vendeur 173 077 €
Frais de notaire +13 697 €
Émoluments 2 136 €
Droits & taxes 10 211 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 697 €
Capital à emprunter 193 697 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 319 €/mois 7 027 €/mois 194 796 € 20 469 € 3,20%
10 ans 1 704 €/mois 5 164 €/mois 204 480 € 30 153 € 3,25%
20 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 241 680 € 67 353 € 3,45%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 88 773 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,09%
30 756 €/an
Rendement net
10,89%
après charges
Cashflow
+635 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 563 €/an
Charges copro. NR 1 398 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 153 €/an
GLI (2,5%) 769 €/an
Vacance locative 2 562 €/an
Total charges 9 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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