434 402 €
Bien
135 m²
ARCEAU
21310
N/A
vs marché
3 218
€/m²
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Créer un compte gratuit434 402 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
ARCEAU (21310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 402 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 686 €
Prix net vendeur
413 716 €
Frais de notaire
+30 202 €
Émoluments
4 443 €
Droits & taxes
24 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 604 €
Capital à emprunter
464 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 49 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 490 320 € | 72 177 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 114 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 163 857 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 216 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
17 820 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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