162 750 €
T4
85 m²
ARCAY
18340
+5%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 750 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ARCAY (18340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 750 €
Prix net vendeur
155 000 €
Frais de notaire
+12 457 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 207 €
Capital à emprunter
175 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 20 394 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 29 754 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 46 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 66 234 € | 3,73% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 86 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arcay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCAY ↗ +61.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARCAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOYE EN SEPTAINE
|
162 700 € | 1 914 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SOYE EN SEPTAINE |
|
T4 SOYE EN SEPTAINE
|
162 590 € | 1 913 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SOYE EN SEPTAINE |
|
T6 CROSSES
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à CROSSES |
|
T4 SENNECAY
|
157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à SENNECAY |
|
T4 SENNECAY
|
154 900 € | 1 801 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à SENNECAY |
|
T4 SENNECAY
|
154 900 € | 1 822 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SENNECAY |
|
T4 SENNECAY
|
154 900 € | 1 822 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SENNECAY |
|
T4 PLAIMPIED GIVAUDINS
|
154 600 € | 1 957 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à PLAIMPIED GIVAUDINS |
|
T4 PLAIMPIED GIVAUDINS
|
154 600 € | 1 957 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à PLAIMPIED GIVAUDINS |
|
T4 PLAIMPIED GIVAUDINS
|
154 600 € | 1 957 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à PLAIMPIED GIVAUDINS |
|
T5 ANNOIX
|
154 440 € | 1 529 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ANNOIX |
|
T5 ANNOIX
|
154 440 € | 1 529 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ANNOIX |
|
T5 ANNOIX
|
154 440 € | 1 529 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ANNOIX |
|
T4 ST JUST
|
171 990 € | 1 869 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST JUST |
|
T4 ST JUST
|
171 990 € | 1 869 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST JUST |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8c Rue Du Bois Chagnat | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Rimberts | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Chaume | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue De La Chaume | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Grande Rue | 169 900 € | 94 m² | 1 807 € |
| 21/12/2023 | 68 Pied Franc | 194 250 € | 80 m² | 2 428 € |