280 500 €
T8
140 m²
ARCAY
18340
+16%
vs marché
2 004
€/m²
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Créer un compte gratuit280 500 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
ARCAY (18340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 079 €
Prix net vendeur
268 421 €
Frais de notaire
+20 236 €
Émoluments
3 050 €
Droits & taxes
15 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 736 €
Capital à emprunter
300 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 35 014 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 80 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 113 818 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 148 438 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Arcay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARCAY
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280 500 € | 2 004 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ARCAY |
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T8 ARCAY
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280 500 € | 2 004 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ARCAY |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 27 Rte Des Brissets | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 06/12/2025 | Chem De La Mignonnerie | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 03/07/2025 | 2 Imp Du Champ De La Cure | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 25/02/2025 | 89 Le Tue | 99 000 € | 166 m² | 596 € |
| 27/01/2025 | 37 Rue De La Chaume | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Parc | 211 000 € | 153 m² | 1 379 € |
| 26/09/2024 | 2 Chem Des Grands Champs | 129 400 € | 130 m² | 995 € |
| 06/08/2024 | Chem De La Mignonnerie | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 13/07/2024 | 7 Rue Des Fraisieres | 222 700 € | 115 m² | 1 937 € |