136 250 €
T4
60 m²
ARCAY
18340
+24%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 250 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
ARCAY (18340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 488 €
Prix net vendeur
129 762 €
Frais de notaire
+10 725 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 975 €
Capital à emprunter
146 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 17 075 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 24 923 € | 3,53% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 39 263 € | 3,61% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 55 643 € | 3,73% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 72 623 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arcay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCAY ↗ +62% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARCAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 31 Rue De La Chaume | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 21/12/2023 | 68 Pied Franc | 194 250 € | 80 m² | 2 428 € |