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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Référence : 2752 A quelques minutes de BOURGES AVARICUM vous propose ce beau pavillon de 2005 d'une superficie d'environ 172m². Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 442 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 518 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 898 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 718 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 798 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCAY ↗ +13.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCAY Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rte Des Brissets | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 25/02/2025 | 89 Le Tue | 99 000 € | 166 m² | 596 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Parc | 211 000 € | 153 m² | 1 379 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Postillon | 379 000 € | 198 m² | 1 914 € |