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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
À quelques pas de la plage de la Milady, cette maison offre un cadre de vie rare où l’océan s’invite dans chaque pièce. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 867 €/mois | 69 294 €/mois | 1 920 828 € | 201 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 797 €/mois | 50 900 €/mois | 2 015 640 € | 296 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 162 €/mois | 36 855 €/mois | 2 189 160 € | 470 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 969 €/mois | 30 209 €/mois | 2 392 560 € | 673 671 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 698 €/mois | 26 358 €/mois | 2 609 400 € | 890 511 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIARRITZ
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1 790 000 € | 10 783 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 785 000 € | 10 884 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 785 000 € | 9 917 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 775 000 € | 10 693 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 775 000 € | 10 143 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 775 000 € | 10 143 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 775 000 € | 10 693 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 850 000 € | 10 571 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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T7 BIARRITZ
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1 872 000 € | 10 759 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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T7 BIARRITZ
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1 880 000 € | 11 325 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 690 000 € | 8 802 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 690 000 € | 8 802 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 890 000 € | 11 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Bd Sainte Madeleine | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 12/12/2025 | 12 Rte D Arcangues | 1 064 000 € | 134 m² | 7 940 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Gardague | 2 182 000 € | 192 m² | 11 365 € |
| 20/11/2025 | 35 Imp Clouzard | 775 000 € | 165 m² | 4 697 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Petricot | 1 007 000 € | 159 m² | 6 333 € |
| 04/10/2025 | 2b Rue De Courasson | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Pierre De Chevigne | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 15/09/2025 | 6 Av Montjoly | 1 025 000 € | 140 m² | 7 321 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De La Cite | 2 900 000 € | 180 m² | 16 111 € |
| 28/08/2025 | 30 Rue De Salon | 945 000 € | 169 m² | 5 592 € |
| 14/08/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 1 400 000 € | 198 m² | 7 071 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De Barchalot | 1 765 000 € | 151 m² | 11 689 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue De Rousta | 1 956 800 € | 160 m² | 12 230 € |
| 03/07/2025 | 26 Av Felix Moureu | 1 717 256 € | 146 m² | 11 762 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Paul Fourquet | 1 416 030 € | 148 m² | 9 568 € |