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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Nichée dans un cadre idéal, sur les hauteurs du Marais Poitevin et au coeur d'un bourg historique plein de charme, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d'authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 31 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCAIS
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276 000 € | 1 683 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUZE SUR LE MIGNON
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274 000 € | 1 548 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE LA PALUD
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266 000 € | 1 422 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LA PALUD
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265 000 € | 1 417 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LA PALUD
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265 000 € | 1 417 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 PRIN DEYRANCON
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PRIN DEYRANCON
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PRIN DEYRANCON
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 USSEAU
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235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRIN DEYRANCON
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Ven Du Berger | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 11/09/2025 | 3 Ven Port Des Oliviers | 151 250 € | 174 m² | 869 € |
| 07/06/2024 | 21 Che Des Bouteilles | 298 000 € | 188 m² | 1 585 € |