Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCAIS ↗ +35.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCAIS
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCAIS
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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162 000 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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162 000 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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164 300 € | 1 767 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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153 700 € | 2 049 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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153 700 € | 2 049 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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148 000 € | 1 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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148 000 € | 1 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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148 000 € | 1 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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171 000 € | 1 727 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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171 000 € | 1 727 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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138 840 € | 1 578 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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138 840 € | 1 578 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Ven De La Cour | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 17/12/2024 | 2 Ven De La Vermee | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/07/2024 | 101 Rue De La Garenne | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 08/11/2023 | 39b Rue De La Garenne | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 25/10/2023 | 97 Rue De La Garenne | 133 255 € | 70 m² | 1 904 € |
| 19/09/2023 | 31 Rue Des Bateliers | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |