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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Vente à terme libre sur 180 mois - ARCAIS (79210).Authentique corps de ferme au coeur du marais poitevin, idéal pour gite ou chambres d'hotes. Bouquet : 101850 EUR Rente : 825 EUR/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 38 196 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCAIS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCAIS
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101 850 € | 749 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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99 950 € | 694 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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99 950 € | 694 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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109 000 € | 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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109 000 € | 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Ven Du Berger | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 08/09/2025 | 11 Rte Du Vanneau | 208 000 € | 111 m² | 1 874 € |
| 12/05/2025 | 10 Rte De Saint Georges De Rex | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 11/04/2025 | 2 Ven Port Busseau | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 09/04/2025 | 65 Rue De La Garenne | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |