Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 37 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 54 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 85 652 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 121 412 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 158 552 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arcachon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 199 Bd De La Plage | 266 900 € | 35 m² | 7 626 € |
| 26/06/2026 | 8 Av Sainte Marie | 314 240 € | 46 m² | 6 831 € |
| 24/06/2026 | 129 Bd De La Plage | 308 410 € | 42 m² | 7 343 € |
| 24/06/2026 | 182 Bd De La Plage | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 24/06/2026 | 51 Av Du Parc | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 22/06/2026 | 398 Bd De La Plage | 175 356 € | 24 m² | 7 307 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Jehenne | 394 211 € | 46 m² | 8 570 € |
| 18/06/2026 | 99 Bd De La Plage | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 18/06/2026 | 180 Bd De La Plage | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 15/06/2026 | 9001 Res Port Arcachon | 190 465 € | 27 m² | 7 054 € |
| 15/06/2026 | 7 Av De Mendivil | 333 000 € | 50 m² | 6 660 € |
| 11/06/2026 | 40 Av Du Golf | 297 150 € | 34 m² | 8 740 € |
| 10/06/2026 | 9 Bd Deganne | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 08/06/2026 | 9001 Res Port Arcachon | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 08/06/2026 | 269 Bd De La Plage | 518 000 € | 48 m² | 10 792 € |