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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 285 m²
L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 183 €/mois | 115 706 €/mois | 3 207 372 € | 337 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 046 €/mois | 84 988 €/mois | 3 365 520 € | 495 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 307 €/mois | 61 536 €/mois | 3 655 260 € | 785 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 572 €/mois | 50 218 €/mois | 3 977 280 € | 1 107 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 446 €/mois | 43 776 €/mois | 4 333 800 € | 1 463 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARCACHON ↗ +1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARCACHON
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2 990 000 € | 10 491 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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2 990 000 € | 10 491 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T10 ARCACHON
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2 995 000 € | 11 302 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T9 ARCACHON
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2 999 500 € | 9 998 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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2 999 500 € | 9 998 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 ARCACHON
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2 999 500 € | 9 998 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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2 999 500 € | 9 998 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 ARCACHON
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2 890 000 € | 8 500 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T9 ARCACHON
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2 890 000 € | 10 140 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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2 770 000 € | 9 719 € | 285 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 All Camille Jullian | 2 104 150 € | 240 m² | 8 767 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Emile Doussy | 1 688 629 € | 242 m² | 6 978 € |
| 09/09/2025 | 26 All Des Bouvreuils | 1 561 000 € | 248 m² | 6 294 € |
| 03/04/2025 | 17 All Du Docteur Georges Wolff | 2 610 222 € | 300 m² | 8 701 € |
| 10/01/2025 | 8 All Virginie Heriot | 2 690 725 € | 255 m² | 10 552 € |
| 08/01/2025 | 46 Bd Deganne | 2 700 000 € | 298 m² | 9 060 € |
| 27/12/2024 | 30 All Des Tilleuls | 903 683 € | 270 m² | 3 347 € |
| 29/10/2024 | 22 All Semiramis | 3 397 900 € | 325 m² | 10 455 € |
| 28/10/2024 | 19 All Des Floralies | 2 839 450 € | 260 m² | 10 921 € |
| 18/07/2024 | 20 All Des Fauvettes | 1 420 000 € | 269 m² | 5 279 € |
| 29/12/2023 | 65b Bd De La Plage | 3 200 000 € | 291 m² | 10 997 € |
| 19/10/2023 | 20 All Des Tilleuls | 2 195 700 € | 280 m² | 7 842 € |