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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
[CENTRE VILLE - ville d'été - Maison de ville - 3 chambres - Terrasse ]CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente une maison chaleureuse au cœur du centre ville d'Arcacho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 84 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 123 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 196 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 276 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 1 083 600 € | 366 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCACHON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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765 000 € | 7 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
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720 000 € | 6 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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720 000 € | 6 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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699 000 € | 6 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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795 000 € | 6 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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795 000 € | 6 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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795 000 € | 6 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCACHON
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798 000 € | 7 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 ARCACHON
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798 000 € | 7 824 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCACHON
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799 000 € | 7 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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799 000 € | 7 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 6 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 7 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 7 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 6 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 59 Av De La Liberation | 451 000 € | 95 m² | 4 747 € |
| 13/11/2025 | 115 Bd De La Plage | 1 068 050 € | 96 m² | 11 126 € |
| 31/10/2025 | 3b Av De Mendivil | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 27/10/2025 | 26b All Fenelon | 1 081 685 € | 122 m² | 8 866 € |
| 14/10/2025 | 21 Rue Jean Michelet | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 30/09/2025 | 28 Av De La Galaxie | 660 000 € | 109 m² | 6 055 € |
| 23/09/2025 | 39 Av Victoria | 978 000 € | 108 m² | 9 056 € |
| 12/09/2025 | 16 Imp Des Ecureuils | 770 000 € | 92 m² | 8 370 € |
| 01/09/2025 | 13 All Roger Touton | 993 500 € | 95 m² | 10 458 € |
| 01/09/2025 | 24 Crs Hericart De Thury | 1 283 985 € | 119 m² | 10 790 € |
| 29/08/2025 | 14 All Charlevoix De Villers | 844 650 € | 110 m² | 7 679 € |
| 28/08/2025 | 31 All Camille Jullian | 835 000 € | 89 m² | 9 382 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Henri De Regnier | 860 000 € | 93 m² | 9 247 € |
| 23/07/2025 | 12b Rue Georges Duchez | 926 635 € | 108 m² | 8 580 € |
| 16/07/2025 | 29 Av Saint Dominique | 276 912 € | 95 m² | 2 915 € |