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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Idéalement située dans le très recherché quartier Pereire, à seulement 300 mètres de la plage, cette villa de caractère bénéficie d'un emplacement rare en position dominante, au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 804 €/mois | 69 103 €/mois | 1 915 536 € | 201 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 750 €/mois | 50 758 €/mois | 2 010 000 € | 295 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 128 €/mois | 36 752 €/mois | 2 183 040 € | 468 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 2 375 280 € | 661 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 627 €/mois | 26 142 €/mois | 2 588 100 € | 874 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ARCACHON ↘ -3.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARCACHON
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1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 850 000 € | 7 645 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 7 580 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 7 580 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Che Des Peres | 1 915 000 € | 210 m² | 9 119 € |
| 01/12/2025 | 39 All Camille Jullian | 2 104 150 € | 240 m² | 8 767 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Emile Doussy | 1 688 629 € | 242 m² | 6 978 € |
| 09/09/2025 | 26 All Des Bouvreuils | 1 561 000 € | 248 m² | 6 294 € |
| 04/09/2025 | 19 All Camille Jullian | 2 101 300 € | 204 m² | 10 300 € |
| 03/04/2025 | 17 All Du Docteur Georges Wolff | 2 610 222 € | 300 m² | 8 701 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |
| 10/01/2025 | 8 All Virginie Heriot | 2 690 725 € | 255 m² | 10 552 € |
| 08/01/2025 | 46 Bd Deganne | 2 700 000 € | 298 m² | 9 060 € |
| 30/12/2024 | 8 All Achille Gouilly | 1 591 490 € | 211 m² | 7 543 € |
| 27/12/2024 | 30 All Des Tilleuls | 903 683 € | 270 m² | 3 347 € |
| 28/10/2024 | 19 All Des Floralies | 2 839 450 € | 260 m² | 10 921 € |
| 18/07/2024 | 20 All Des Fauvettes | 1 420 000 € | 269 m² | 5 279 € |
| 29/12/2023 | 65b Bd De La Plage | 3 200 000 € | 291 m² | 10 997 € |
| 19/10/2023 | 20 All Des Tilleuls | 2 195 700 € | 280 m² | 7 842 € |