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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON LA CLEF IMMO PRESTIGE Appartement d'exception en première ligne sur le Bassin d'Arcachon La Clé Immobilier vous propose ce bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 733 €/mois | 32 524 €/mois | 901 572 € | 94 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 884 €/mois | 23 891 €/mois | 946 080 € | 139 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 1 027 440 € | 220 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 1 117 920 € | 311 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 1 218 300 € | 411 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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840 000 € | 11 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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855 000 € | 10 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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855 000 € | 10 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 29/09/2025 | 243 Bd De La Plage | 545 000 € | 61 m² | 8 934 € |
| 26/09/2025 | 368 Bd De La Plage | 438 305 € | 59 m² | 7 429 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Jehenne | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 05/09/2025 | 7a Rue Jehenne | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 29/08/2025 | 35 Rue Francois De Sourdis | 405 000 € | 63 m² | 6 429 € |
| 22/08/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 661 000 € | 68 m² | 9 721 € |
| 20/08/2025 | 4 Pl Des Marquises | 452 900 € | 62 m² | 7 305 € |
| 01/08/2025 | 51 Bd De L Ocean | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Francois Legallais | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 327 060 € | 63 m² | 5 191 € |