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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Présentation du programme: Nouveau projet immobilier de 30 appartements neufs.La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accuei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 773 052 € | 81 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 811 200 € | 119 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 189 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 958 560 € | 266 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 1 044 600 € | 352 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCACHON
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715 000 € | 9 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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729 000 € | 10 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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730 000 € | 8 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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709 000 € | 8 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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708 000 € | 9 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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708 000 € | 9 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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735 000 € | 8 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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735 000 € | 8 547 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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735 000 € | 8 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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696 630 € | 8 393 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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696 630 € | 8 393 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 29/09/2025 | 243 Bd De La Plage | 545 000 € | 61 m² | 8 934 € |
| 26/09/2025 | 368 Bd De La Plage | 438 305 € | 59 m² | 7 429 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Jehenne | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 05/09/2025 | 7a Rue Jehenne | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 29/08/2025 | 35 Rue Francois De Sourdis | 405 000 € | 63 m² | 6 429 € |
| 22/08/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 661 000 € | 68 m² | 9 721 € |
| 20/08/2025 | 4 Pl Des Marquises | 452 900 € | 62 m² | 7 305 € |
| 01/08/2025 | 51 Bd De L Ocean | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 327 060 € | 63 m² | 5 191 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Francois Legallais | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |