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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Michel Delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 47 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 478 212 € | 50 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 73 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 117 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 593 040 € | 165 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 218 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARCACHON
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445 000 € | 10 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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445 000 € | 7 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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441 000 € | 8 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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441 000 € | 8 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 9 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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449 000 € | 9 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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449 000 € | 8 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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439 000 € | 7 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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439 000 € | 7 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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439 000 € | 8 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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439 000 € | 8 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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437 825 € | 8 108 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Bd Deganne | 340 000 € | 46 m² | 7 391 € |
| 19/12/2025 | 47 Bd Marechal Leclerc | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jean Michelet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 17/12/2025 | 170 Bd De La Plage | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 05/12/2025 | 99 Bd De La Plage | 252 735 € | 29 m² | 8 715 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 18/11/2025 | 127 Bd De La Plage | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 14/11/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 234 742 € | 46 m² | 5 103 € |
| 12/11/2025 | 53 Rue Jehenne | 196 012 € | 35 m² | 5 600 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 337 850 € | 35 m² | 9 653 € |
| 28/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 186 700 € | 29 m² | 6 438 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 27/10/2025 | 4b All Velpeau | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 337 700 € | 48 m² | 7 035 € |
| 22/10/2025 | 9 Av Victor Hugo | 298 235 € | 44 m² | 6 778 € |