124 999 €
T1
17 m²
ARCACHON
33120
Retirée
-7%
vs marché
7 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 999 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
ARCACHON (33120) • Ville d'Été
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 999 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 178 €
Prix net vendeur
116 821 €
Frais de notaire
+9 838 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 837 €
Capital à emprunter
134 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 223 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
2 244 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, ARCACHON
8 520-8 670€
113j
8 662-8 812€
91j
8 973-9 123€
155j
9 106-9 256€
140j
9 291-9 441€
134j
9 423-9 573€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 244 Bd De La Cote D'argent | 167 000 € | 23 m² | 7 261 € |
| 08/12/2025 | 19 Bd Chanzy | 149 600 € | 19 m² | 7 874 € |
| 25/11/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 143 970 € | 18 m² | 7 998 € |
| 20/11/2025 | 138 Crs Desbiey | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 27/10/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 238 350 € | 22 m² | 10 834 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Sebastopol | 59 300 € | 15 m² | 3 953 € |
| 18/09/2025 | 35 Bd De La Plage | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 18/09/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 165 000 € | 18 m² | 9 167 € |
| 29/08/2025 | 15 Bd Chanzy | 161 860 € | 22 m² | 7 357 € |
| 07/08/2025 | 1b Rue Gustave Hameau | 181 000 € | 21 m² | 8 619 € |
| 31/07/2025 | 223 Bd De La Plage | 162 000 € | 22 m² | 7 364 € |
| 24/07/2025 | 223 Bd De La Plage | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 22/07/2025 | 19 Bd Chanzy | 182 000 € | 19 m² | 9 579 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Taffard | 153 000 € | 25 m² | 6 120 € |
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |