159 500 €
T1
13 m²
ARCACHON
33120
+57%
vs marché
12 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 13 m²
ARCACHON (33120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 435 €
Prix net vendeur
149 065 €
Frais de notaire
+12 049 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 549 €
Capital à emprunter
171 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 18 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 686 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 42 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 59 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 78 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
1 716 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, ARCACHON
8 383-8 533€
85j
8 526-8 676€
101j
8 662-8 812€
96j
8 977-9 127€
152j
9 293-9 443€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ARCACHON
|
159 500 € | 12 269 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 19 Bd Chanzy | 149 600 € | 19 m² | 7 874 € |
| 25/11/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 143 970 € | 18 m² | 7 998 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Sebastopol | 59 300 € | 15 m² | 3 953 € |
| 18/09/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 165 000 € | 18 m² | 9 167 € |
| 24/07/2025 | 223 Bd De La Plage | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 22/07/2025 | 19 Bd Chanzy | 182 000 € | 19 m² | 9 579 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 12/05/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 30/09/2024 | 73 Bd De L Ocean | 151 390 € | 18 m² | 8 411 € |
| 06/07/2024 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 17 m² | 11 471 € |
| 07/05/2024 | 247 Bd De La Cote D'argent | 193 020 € | 18 m² | 10 723 € |
| 29/04/2024 | 9001 Res Port Arcachon | 128 500 € | 19 m² | 6 763 € |
| 13/02/2024 | 247 Bd De La Cote D'argent | 187 750 € | 18 m² | 10 431 € |
| 22/12/2023 | 143 Crs Lamarque De Plaisance | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue Gustave Hameau | 147 000 € | 19 m² | 7 737 € |