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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Le Moulleau - Appartement de prestige au sein d'une résidence récente, à quelques pas des plages.Au coeur du Moulleau, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 201 €/mois | 30 912 €/mois | 856 884 € | 90 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 132 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 976 500 € | 209 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 062 480 € | 295 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 1 157 700 € | 390 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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798 000 € | 7 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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798 000 € | 7 824 € | 102 m² | 4 | Voir |
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795 000 € | 6 974 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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785 000 € | 7 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 281 Bd De La Plage | 920 000 € | 96 m² | 9 583 € |
| 17/11/2025 | 6 Av Saint Dominique | 920 000 € | 106 m² | 8 679 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Leon Cigarroa | 832 000 € | 96 m² | 8 667 € |
| 26/09/2025 | 19 Av De Lamartine | 978 000 € | 117 m² | 8 359 € |
| 22/07/2025 | 125 Bd De La Plage | 1 000 000 € | 82 m² | 12 195 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 28/04/2025 | 130 Crs Desbiey | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 15/04/2025 | 50 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 1 940 000 € | 92 m² | 21 087 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Du Port | 820 000 € | 114 m² | 7 193 € |
| 24/02/2025 | 17 All Sarramea | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 11/02/2025 | 253ter Bd De La Plage | 1 265 000 € | 89 m² | 14 213 € |