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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MAISON TRADITIONNELLE EXCEPTIONNELLE AVEC TERRASSES DE 95M2 - BEAu coeur de la ville d'Hiver, à proximité du Parc Mauresque À deux pas de tous les SERVICES et COMMERCES du quotidie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 148 €/mois | 58 024 €/mois | 1 608 432 € | 169 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 065 €/mois | 42 621 €/mois | 1 687 800 € | 248 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 184 €/mois | 30 861 €/mois | 1 833 120 € | 393 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 1 994 400 € | 555 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 2 173 200 € | 733 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCACHON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCACHON
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1 495 000 € | 13 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 533 000 € | 13 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 567 000 € | 13 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 570 000 € | 11 630 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 570 000 € | 11 630 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 375 000 € | 12 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 375 000 € | 12 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 375 000 € | 12 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 219 Bd De La Cote D'argent | 980 000 € | 130 m² | 7 538 € |
| 09/12/2025 | 59 Av De La Liberation | 451 000 € | 95 m² | 4 747 € |
| 13/11/2025 | 115 Bd De La Plage | 1 068 050 € | 96 m² | 11 126 € |
| 31/10/2025 | 3b Av De Mendivil | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 27/10/2025 | 26b All Fenelon | 1 081 685 € | 122 m² | 8 866 € |
| 14/10/2025 | 21 Rue Jean Michelet | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 30/09/2025 | 28 Av De La Galaxie | 660 000 € | 109 m² | 6 055 € |
| 23/09/2025 | 39 Av Victoria | 978 000 € | 108 m² | 9 056 € |
| 12/09/2025 | 16 Imp Des Ecureuils | 770 000 € | 92 m² | 8 370 € |
| 01/09/2025 | 24 Crs Hericart De Thury | 1 283 985 € | 119 m² | 10 790 € |
| 01/09/2025 | 13 All Roger Touton | 993 500 € | 95 m² | 10 458 € |
| 29/08/2025 | 14 All Charlevoix De Villers | 844 650 € | 110 m² | 7 679 € |
| 28/08/2025 | 31 All Camille Jullian | 835 000 € | 89 m² | 9 382 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Henri De Regnier | 860 000 € | 93 m² | 9 247 € |
| 23/07/2025 | 70 Bd De L Ocean | 1 119 150 € | 130 m² | 8 609 € |