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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
[ Maison/Appartement T2+ calme - proche centre - plage - gare ]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité une Maison/Appartement T2.Au cœur d'Arcachon, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 103 569 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 137 049 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARCACHON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgqi5 Actuel
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274 000 € | - |
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#aZ2Ue
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290 000 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCACHON
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270 000 € | 6 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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265 000 € | 5 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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265 000 € | 5 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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285 000 € | 7 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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290 000 € | 6 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Av Guy De Maupassant | 520 000 € | 54 m² | 9 630 € |
| 16/12/2025 | 60 Crs Desbiey | 487 680 € | 60 m² | 8 128 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Nathaniel Johnston | 476 786 € | 60 m² | 7 946 € |
| 10/12/2025 | 45 Rue Aime Bourdier | 700 000 € | 24 m² | 29 167 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Georges Meran | 261 000 € | 45 m² | 5 800 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Saint Elme | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Albert 1 Er | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 15/10/2025 | 62 Crs Tartas | 963 150 € | 60 m² | 16 053 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue Jehenne | 521 000 € | 31 m² | 16 806 € |
| 01/10/2025 | 5 Av Saint Dominique | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 30/09/2025 | 12b Av Guy De Maupassant | 549 000 € | 45 m² | 12 200 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Theolet | 304 887 € | 41 m² | 7 436 € |
| 28/08/2025 | 24 All Jules Verne | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Pecherie | 516 836 € | 46 m² | 11 236 € |
| 13/08/2025 | 10b Bd De La Plage | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |