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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 111 €/mois | 18 518 €/mois | 513 324 € | 58 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 85 581 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 589 320 € | 134 781 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 191 061 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 249 561 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arcachon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 15 Rue Moliere | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Gustave Hameau | 439 500 € | 63 m² | 6 976 € |
| 26/06/2026 | 40 Av Du Golf | 370 200 € | 72 m² | 5 142 € |
| 26/06/2026 | 8 Av Sainte Marie | 314 240 € | 46 m² | 6 831 € |
| 24/06/2026 | 129 Bd De La Plage | 308 410 € | 42 m² | 7 343 € |
| 24/06/2026 | 99 Bd De La Plage | 802 000 € | 73 m² | 10 986 € |
| 24/06/2026 | 51 Av Du Parc | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Jehenne | 394 211 € | 46 m² | 8 570 € |
| 18/06/2026 | 99 Bd De La Plage | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 18/06/2026 | 180 Bd De La Plage | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 17/06/2026 | 40 Rue Des Jardins | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 15/06/2026 | 7 Av De Mendivil | 333 000 € | 50 m² | 6 660 € |
| 10/06/2026 | 182 Bd De La Plage | 520 000 € | 69 m² | 7 536 € |
| 09/06/2026 | 14 Rue Moliere | 467 000 € | 72 m² | 6 486 € |
| 08/06/2026 | 269 Bd De La Plage | 518 000 € | 48 m² | 10 792 € |