Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
[Beau T3 vendu meublé de plus de 65m² - Proche plage et gare - Cellier et place de parking]Century 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à Arcachon un T3 spacieux, vendu meu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCACHON
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
348 150 € | 4 642 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
363 975 € | 5 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
307 835 € | 4 217 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
303 000 € | 4 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
299 500 € | 4 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
299 500 € | 4 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Bd Deganne | 340 000 € | 46 m² | 7 391 € |
| 17/12/2025 | 170 Bd De La Plage | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 14/11/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 234 742 € | 46 m² | 5 103 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 27/10/2025 | 4b All Velpeau | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 337 700 € | 48 m² | 7 035 € |
| 15/10/2025 | 125 Bd De La Plage | 475 000 € | 51 m² | 9 314 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 15/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 382 000 € | 46 m² | 8 304 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Eugene Ormieres | 840 000 € | 50 m² | 16 800 € |
| 29/09/2025 | 243 Bd De La Plage | 545 000 € | 61 m² | 8 934 € |
| 26/09/2025 | 368 Bd De La Plage | 438 305 € | 59 m² | 7 429 € |