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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
[Nouveauté - Appartement de type T4 confortable de 92m², 3 balcons, Box fermé de 30m² et cellier] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cet Appartement en duplex et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb78Z Actuel
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499 000 € | - |
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#az2Sn
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555 000 € | +11,2% |
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#aMcqS
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575 000 € | +15,2% |
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#bdUjy
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554 000 € | +11,0% |
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#bfTOn
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 281 Bd De La Plage | 920 000 € | 96 m² | 9 583 € |
| 17/11/2025 | 6 Av Saint Dominique | 920 000 € | 106 m² | 8 679 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Leon Cigarroa | 832 000 € | 96 m² | 8 667 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 22/07/2025 | 125 Bd De La Plage | 1 000 000 € | 82 m² | 12 195 € |
| 17/07/2025 | 193 Bd De La Plage | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 09/07/2025 | 244 Bd De La Plage | 475 000 € | 77 m² | 6 169 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 28/04/2025 | 130 Crs Desbiey | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 15/04/2025 | 50 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 1 940 000 € | 92 m² | 21 087 € |
| 02/04/2025 | 13 Bd Chanzy | 735 520 € | 74 m² | 9 939 € |