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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
ARCACHON-Abatilles, Venez découvrir ce joli T2 avec sa belle terrasse situé à mi-chemin entre la plage Pereire et la place du marché. Au coeur des Abatilles cet appartement dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 536 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 6 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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265 000 € | 7 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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269 000 € | 7 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Bd Deganne | 340 000 € | 46 m² | 7 391 € |
| 19/12/2025 | 47 Bd Marechal Leclerc | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jean Michelet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 19/12/2025 | 244 Bd De La Cote D'argent | 167 000 € | 23 m² | 7 261 € |
| 17/12/2025 | 170 Bd De La Plage | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 05/12/2025 | 99 Bd De La Plage | 252 735 € | 29 m² | 8 715 € |
| 20/11/2025 | 138 Crs Desbiey | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 18/11/2025 | 127 Bd De La Plage | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 14/11/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 234 742 € | 46 m² | 5 103 € |
| 12/11/2025 | 53 Rue Jehenne | 196 012 € | 35 m² | 5 600 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 337 850 € | 35 m² | 9 653 € |
| 28/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 186 700 € | 29 m² | 6 438 € |
| 27/10/2025 | 4b All Velpeau | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 27/10/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 238 350 € | 22 m² | 10 834 € |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 337 700 € | 48 m² | 7 035 € |