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[EXCLUSIVITÉ] Arcachon Centre : T2 avec Parking La Plage et lAPPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER ARCACHON (33120) LE CADRE DE VIE IDÉAL TOUT À PIED En exclusivité chez nous. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 60 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 775 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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242 650 € | 6 558 € | 37 m² | 2 | Voir |
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244 000 € | 5 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Bd Deganne | 340 000 € | 46 m² | 7 391 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jean Michelet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 19/12/2025 | 244 Bd De La Cote D'argent | 167 000 € | 23 m² | 7 261 € |
| 19/12/2025 | 47 Bd Marechal Leclerc | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 17/12/2025 | 170 Bd De La Plage | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 05/12/2025 | 99 Bd De La Plage | 252 735 € | 29 m² | 8 715 € |
| 20/11/2025 | 138 Crs Desbiey | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 18/11/2025 | 127 Bd De La Plage | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 14/11/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 234 742 € | 46 m² | 5 103 € |
| 12/11/2025 | 53 Rue Jehenne | 196 012 € | 35 m² | 5 600 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 337 850 € | 35 m² | 9 653 € |
| 28/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 186 700 € | 29 m² | 6 438 € |
| 27/10/2025 | 4b All Velpeau | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 27/10/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 238 350 € | 22 m² | 10 834 € |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 337 700 € | 48 m² | 7 035 € |