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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement 4 pièces.Appartement T3 avec ascenseur . Au quatrième étage d’une résidence calme, découvrez ce charmant appartement de type 3, baigné de lumière. Il dispose d’une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 960 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 320 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 132 660 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARCACHONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 29/09/2025 | 243 Bd De La Plage | 545 000 € | 61 m² | 8 934 € |
| 26/09/2025 | 368 Bd De La Plage | 438 305 € | 59 m² | 7 429 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Jehenne | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 05/09/2025 | 7a Rue Jehenne | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 29/08/2025 | 35 Rue Francois De Sourdis | 405 000 € | 63 m² | 6 429 € |
| 22/08/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 661 000 € | 68 m² | 9 721 € |
| 20/08/2025 | 4 Pl Des Marquises | 452 900 € | 62 m² | 7 305 € |
| 01/08/2025 | 51 Bd De L Ocean | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Francois Legallais | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 327 060 € | 63 m² | 5 191 € |