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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 264 m²
Découvrez cette magnifique maison de grand standing, située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon. Avec une surface généreuse de 264 m², cette propriété dispose de 4 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 847 €/mois | 105 597 €/mois | 2 927 148 € | 335 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 667 €/mois | 77 779 €/mois | 3 080 040 € | 488 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 669 €/mois | 56 573 €/mois | 3 360 420 € | 768 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 340 €/mois | 46 485 €/mois | 3 681 600 € | 1 089 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 382 €/mois | 40 552 €/mois | 4 014 600 € | 1 422 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arcachon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCACHON ↗ +1.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARCACHON
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2 700 000 € | 10 227 € | 264 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 264 m² à ARCACHON |
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T8 ARCACHON
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2 770 000 € | 9 719 € | 285 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 285 m² à ARCACHON |
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T9 ARCACHON
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2 890 000 € | 10 140 € | 285 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 285 m² à ARCACHON |
15 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Av Guy De Pierrefeu | 2 471 796 € | 225 m² | 10 986 € |
| 19/03/2026 | 12 Av General De Gaulle | 1 630 000 € | 222 m² | 7 342 € |
| 03/03/2026 | 18b Av Saint Dominique | 2 993 720 € | 212 m² | 14 121 € |
| 02/02/2026 | 65 Av Des Abatilles | 1 433 500 € | 260 m² | 5 513 € |
| 30/01/2026 | 5 Bd De L Ocean | 2 300 000 € | 270 m² | 8 519 € |
| 22/01/2026 | 46 Av Saint Antoine De Padoue | 3 047 250 € | 220 m² | 13 851 € |
| 16/01/2026 | 4 All Des Floralies | 2 500 000 € | 273 m² | 9 158 € |
| 05/01/2026 | 3 Rue De Joigny | 1 450 000 € | 250 m² | 5 800 € |
| 01/12/2025 | 39 All Camille Jullian | 2 104 150 € | 240 m² | 8 767 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Emile Doussy | 1 688 629 € | 242 m² | 6 978 € |
| 09/09/2025 | 26 All Des Bouvreuils | 1 561 000 € | 248 m² | 6 294 € |
| 03/04/2025 | 17 All Du Docteur Georges Wolff | 2 610 222 € | 300 m² | 8 701 € |
| 14/03/2025 | 85 Bd Deganne | 1 200 000 € | 224 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 7 Av Du Mal Foch | 4 500 000 € | 230 m² | 19 565 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |