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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 41 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 96 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 138 137 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 182 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESCAR
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 POEY DE LESCAR
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 UZEIN
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370 000 € | 2 126 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 UZEIN
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370 000 € | 2 126 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T4 LESCAR
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360 400 € | 2 171 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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360 400 € | 2 171 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T6 UZEIN
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCAR
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 UZEIN
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCAR
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 UZEIN
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3ter Che Du Bridet | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Clos Du Bois De Vignau | 438 000 € | 154 m² | 2 844 € |
| 12/07/2024 | 1 Lot Clos Saint Paul | 293 064 € | 142 m² | 2 064 € |
| 02/02/2024 | 6 Lot La Ribere | 292 100 € | 114 m² | 2 562 € |
| 30/01/2024 | 29 Lot Saint Sorques | 230 880 € | 121 m² | 1 908 € |
| 01/12/2023 | 5 Lot La Ribere | 299 610 € | 136 m² | 2 203 € |