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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Sebastien Filet vous propose: Située sur la commune d’Arbus, en direction d’Artiguelouve, cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un exce...
36 Lotissement Saint-Sorque 64230 Arbus
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 131 690 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARBUS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARBUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARBUS
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272 000 € | 2 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBUS
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272 000 € | 2 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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T5 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POEY DE LESCAR
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Lot Clos Saint Paul | 293 064 € | 142 m² | 2 064 € |
| 02/02/2024 | 6 Lot La Ribere | 292 100 € | 114 m² | 2 562 € |
| 30/01/2024 | 29 Lot Saint Sorques | 230 880 € | 121 m² | 1 908 € |
| 01/12/2023 | 5 Lot La Ribere | 299 610 € | 136 m² | 2 203 € |