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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
ARBUS : L' Agence SMB vous présente : Maison familiale de 5 chambres avec jardin arboré, piscine, grand garage – Secteur prisé - le tout sur 1014 m² de terrain Découvrez cette mais...
5 Lotissement Clos Bedat 64230 Arbus
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 53 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 77 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 635 040 € | 176 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 233 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axR6c Actuel
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476 000 € | - |
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#a7JIH
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478 000 € | +0,4% |
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#axR6d
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425 000 € | -10,7% |
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#ayI6X
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425 000 € | -10,7% |
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3ter Che Du Bridet | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Clos Du Bois De Vignau | 438 000 € | 154 m² | 2 844 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De L Eglise | 276 000 € | 190 m² | 1 453 € |
| 09/09/2024 | 5490 Lot Clos Verdi | 286 500 € | 175 m² | 1 637 € |
| 12/07/2024 | 1 Lot Clos Saint Paul | 293 064 € | 142 m² | 2 064 € |
| 01/12/2023 | 5 Lot La Ribere | 299 610 € | 136 m² | 2 203 € |