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Maison de Village / Charme de l'ancienMaison de village en pierres – Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — Guillerme Immobilier — Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la ...
240 Rue de la Voûte 69460 Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARBUISSONNAS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARBUISSONNAS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63b Rue Du Breuil | 397 600 € | 107 m² | 3 716 € |
| 14/01/2025 | 71 Rue De La Treille | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 29/08/2024 | 100 Che Du Cellier | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |
| 11/06/2024 | 63 Rue De L Eglise | 231 200 € | 93 m² | 2 486 € |
| 15/05/2024 | 44 Rue De La Voute | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 15/05/2024 | 44 Rue De La Voute | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 27/03/2024 | 72 Rue Grande Rue | 237 840 € | 110 m² | 2 162 € |
| 16/02/2024 | 87 Rue De La Voute | 304 240 € | 105 m² | 2 898 € |