156 000 €
Terrain
502 m²
ARBORAS
34150
N/A
vs marché
311
€/m²
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Terrain • 502 m²
ARBORAS (34150) • Arboras
Terrain
502 m²
Jardin
EXCLUSIVITE à vendre sur la commune d'ARBORAS parcelle de terrain à bâtir de 502 m² viabilisée, superbe vue dominante et exposée plein sud. Vous serez certainement séduit en visita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 794 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 59 266 € | 3,50% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 78 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,48%
66 264 €/an
Rendement net
27,16%
après charges
Cashflow
+2 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 522 €/an
Charges copro. NR
3 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 638 €/an
GLI (2,5%)
1 657 €/an
Vacance locative
5 520 €/an
Total charges
20 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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