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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 606 060 € | 69 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 101 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 159 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 225 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 831 300 € | 294 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARBONNE
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T4 BIDART
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559 000 € | 6 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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2 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 24/04/2024 | 5 Che D Harimeia | 735 000 € | 98 m² | 7 500 € |