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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 732 732 € | 83 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 771 000 € | 122 174 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 841 140 € | 192 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 272 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 356 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARBONNE
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4 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 24/04/2024 | 5 Che D Harimeia | 735 000 € | 98 m² | 7 500 € |