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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
'ZAG', de type 2, au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, Le bien est constitué d'une chambre, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un séjour cuisine ouvert sur l'extérieur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 36 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 53 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 119 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 155 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARBONNE
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BIDART
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300 000 € | 4 918 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 BIDART
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ARBONNE
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARBONNE
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARBONNE
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 18 Che De Mununienea | 372 000 € | 63 m² | 5 905 € |
| 02/07/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |