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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
ARBONNE - Maison de plain-pied rénovée avec piscine.Superbe maison entièrement revisitée par architecte d'intérieur local avec des prestations sur mesure, située dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 623 €/mois | 89 767 €/mois | 2 488 332 € | 284 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 819 €/mois | 66 118 €/mois | 2 618 280 € | 414 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 871 €/mois | 48 094 €/mois | 2 856 780 € | 653 418 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 041 €/mois | 39 518 €/mois | 3 129 840 € | 926 478 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 376 €/mois | 34 473 €/mois | 3 412 800 € | 1 209 438 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIDART
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2 467 000 € | 11 748 € | 210 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Fleurs | 1 557 900 € | 250 m² | 6 232 € |
| 30/04/2025 | 2635 Rte De Saint Pee | 1 255 000 € | 170 m² | 7 382 € |
| 03/02/2025 | 24 Che D Iguzkiageria | 1 038 650 € | 186 m² | 5 584 € |
| 13/12/2023 | 22 Che De Hurmalaga | 815 900 € | 204 m² | 4 000 € |