1 395 000 €

Bien 320 m²

ARBONNE 64210

N/A vs marché

4 359 €/m²

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1 395 000 €

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Bien • 8 pièces • 320 m²

ARBONNE (64210)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE A 67 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

A la frontière de Bidart et d'Arbonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 3 413 m²,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 395 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 429 €

Prix net vendeur 1 328 571 €

Frais de notaire +92 950 €

Émoluments 13 215 €

Droits & taxes 78 385 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 487 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 487 950 €

Capital à emprunter 1 487 950 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 816 €/mois	53 988 €/mois	1 496 544 €	157 389 €	3,20%
10 ans	13 086 €/mois	39 655 €/mois	1 570 320 €	231 165 €	3,25%
15 ans	9 475 €/mois	28 712 €/mois	1 705 500 €	366 345 €	3,35%
20 ans	7 767 €/mois	23 536 €/mois	1 864 080 €	524 925 €	3,50%
25 ans Recommandé	6 776 €/mois	20 533 €/mois	2 032 800 €	693 645 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,03%

42 240 €/an

Rendement net

1,93%

après charges

Cashflow

-6 311 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).