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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
'ZAG', de type 3, au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, Le bien est constitué de deux chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un séjour cuisine ouvert sur l'extérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 61 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 89 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 141 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 200 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 261 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARBONNE
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T3 ARBONNE
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460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBONNE
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T3 ARBONNE
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T3 ARBONNE
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460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/07/2025 | 18 Che De Mununienea | 372 000 € | 63 m² | 5 905 € |
| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |