165 000 €
Bien
974 m²
ARBAS
31160
N/A
vs marché
169
€/m²
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Bien • 7 pièces • 974 m²
ARBAS (31160) • Arbas
Calme
Balcon
Jardin
Sous-sol
Cheminée
5 chambres, vue montagne, grande dépendanceÀ vendre, maison de village située dans le secteur d'Arbas (31160), offrant de beaux volumes et un cadre naturel agréable. Cette bâtisse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,92%
128 568 €/an
Rendement net
49,91%
après charges
Cashflow
+6 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 714 €/an
Charges copro. NR
5 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 000 €/an
GLI (2,5%)
3 214 €/an
Vacance locative
10 710 €/an
Total charges
39 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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