323 500 €
Bien
123 m²
ARANDON
38510
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Créer un compte gratuit323 500 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
ARANDON (38510) • Arandon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 405 €
Prix net vendeur
308 095 €
Frais de notaire
+22 957 €
Émoluments
3 430 €
Droits & taxes
18 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 457 €
Capital à emprunter
346 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 53 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 85 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 120 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 158 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 236 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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