180 000 €
T3
67 m²
ARANDON
38510
+13%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ARANDON (38510) • Arandon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
8 844 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARANDON ↘ -26.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5249 Le Village Passins | 193 900 € | 85 m² | 2 281 € |
| 30/07/2025 | 5008 Le Village Passins | 215 600 € | 69 m² | 3 125 € |
| 01/07/2025 | 39 Che Du Fays | 188 700 € | 83 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 5450 Crevieres | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 14/03/2025 | 5230 Che De Valliere | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 27/12/2024 | 5227 Crevieres | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 26/07/2024 | 366 Vc Grande Rue D'arandon | 176 900 € | 50 m² | 3 538 € |
| 11/01/2024 | 5051 Le Village Passins | 66 900 € | 50 m² | 1 338 € |
| 19/12/2023 | 5061 Le Village Passins | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 04/12/2023 | 963 Vc Grande Rue D'arandon | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/09/2023 | 5094 Faverge | 186 000 € | 62 m² | 3 000 € |
| 09/08/2023 | 796 Rue Des Cites | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |