323 500 €
T5
123 m²
ARANDON
38510
+10%
vs marché
2 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ARANDON (38510)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 931 €
Prix net vendeur
309 569 €
Frais de notaire
+23 058 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 558 €
Capital à emprunter
346 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 365 760 € | 53 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 85 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 120 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 159 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 236 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARANDON ↗ +1.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARANDON
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T6 SERMERIEU
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T6 SERMERIEU
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T5 MORESTEL
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MORESTEL
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MORESTEL
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZERONCE CURTIN
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5121 Faverge | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 29/09/2025 | 580 Rue De L'isle | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 24/09/2025 | 5295 La Breche | 219 466 € | 98 m² | 2 239 € |
| 01/09/2025 | 1239 Rte Du Charbinat | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 30/07/2025 | 233 Traversee De Chassins | 256 400 € | 101 m² | 2 539 € |
| 19/02/2025 | 24 Rte De Mepieu | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 09/12/2024 | 5372 Les Granges | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 31/10/2024 | 5362 Le Village Passins | 276 650 € | 106 m² | 2 610 € |
| 22/12/2023 | 5342 Etang De Chassin | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 09/10/2023 | 5433 Rte De Lyon | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 22/06/2023 | 5184 Bachelin | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |