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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur la charmante commune d’Arandon-Passins, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et fonctionnel, idéale pour une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARANDON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARANDON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARANDON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 MORESTEL
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 VEZERONCE CURTIN
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE MORESTEL
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARANDON
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 MORESTEL
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 580 Rue De L'isle | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 24/09/2025 | 5295 La Breche | 219 466 € | 98 m² | 2 239 € |
| 23/09/2025 | 5249 Le Village Passins | 193 900 € | 85 m² | 2 281 € |
| 05/09/2025 | 5421 Le Village Passins | 267 450 € | 95 m² | 2 815 € |
| 01/09/2025 | 1239 Rte Du Charbinat | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 30/07/2025 | 233 Traversee De Chassins | 256 400 € | 101 m² | 2 539 € |
| 11/07/2025 | 5405 La Breche | 296 000 € | 95 m² | 3 116 € |
| 01/07/2025 | 39 Che Du Fays | 188 700 € | 83 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 5450 Crevieres | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 13/01/2025 | 226 Rte De Mepieu | 130 600 € | 90 m² | 1 451 € |
| 09/12/2024 | 5372 Les Granges | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 31/10/2024 | 5362 Le Village Passins | 276 650 € | 106 m² | 2 610 € |
| 11/10/2024 | 5255 Faverge | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/03/2024 | 5493 Rte Du Chateau | 192 600 € | 91 m² | 2 116 € |
| 16/02/2024 | 5494 Rte Du Chateau | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |