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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
ARAMON: Dans une petite copropriété de 4 appartements dans le centre du village au calme, joli duplex T2 inversé au dernier étage.Comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARAMON ↘ -4.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARAMON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcoz1 Actuel
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99 000 € | - |
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#bcgAD
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99 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARAMON
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5941 Av Du Grand Duc | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 26/05/2026 | 38 Av Du Grand Duc | 124 800 € | 41 m² | 3 044 € |
| 04/05/2026 | 38 Av Du Grand Duc | 121 000 € | 36 m² | 3 361 € |
| 24/12/2025 | 64 Av Du Grand Duc | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 25/11/2025 | 5941 Av Du Grand Duc | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 09/09/2025 | 64 Av Du Grand Duc | 89 000 € | 29 m² | 3 069 € |
| 08/09/2025 | 5841 Rue De Choisity | 92 800 € | 41 m² | 2 263 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Henri Pitot | 69 000 € | 45 m² | 1 533 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue De Choisity | 96 000 € | 53 m² | 1 811 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Paul Bert | 74 730 € | 30 m² | 2 491 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Choisity | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 12/11/2024 | 11 Bd Mirabeau | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 26/06/2024 | 5941 Av Du Grand Duc | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 01/03/2024 | 5942 Av Du Grand Duc | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 23/02/2024 | 5942 Av Du Grand Duc | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |