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1 155 000 €
T16 830 m²
ARAMITS 64570
-23% vs marché
1 392 €/m²

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Maison • 16 pièces • 830 m²

ARAMITS (64570) • Aramits
Niveaux 2
Construction 1829
Terrasse Jardin Garage
DPE C 158 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Corinne Calasnives vous propose: Découvrez ce Domaine d'Exception à Aramits - 830m² Habitable sur un Terrain de plus de 11 hectares soit 11 295m². Niché au cOEur de la...

Quartier Aramits

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 155 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -44 423 €
Prix net vendeur 1 110 577 €
Frais de notaire +77 998 €
Émoluments 11 124 €
Droits & taxes 65 524 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 232 998 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 232 998 €
Capital à emprunter 1 232 998 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 763 €/mois 44 736 €/mois 1 240 092 € 130 394 € 3,20%
10 ans 10 844 €/mois 32 861 €/mois 1 301 280 € 191 582 € 3,25%
15 ans 7 852 €/mois 23 794 €/mois 1 413 360 € 303 662 € 3,35%
20 ans 6 407 €/mois 19 415 €/mois 1 537 680 € 427 982 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
109 560 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 130 €/an
Charges copro. NR 4 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 7 669 €/an
GLI (2,5%) 2 739 €/an
Vacance locative 9 126 €/an
Total charges 33 794 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
22% moins cher

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