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530 000 €
T5 170 m²
ARAGON 11600
-3% vs marché
3 118 €/m²

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530 000

Maison • 5 pièces • 170 m²

SANS TRAVAUX
ARAGON (11600) • Aragon
Terrain 2 823 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 168 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison 5 pièce(s), ARAGON.Superbe maison moderne, comprenant 3 chambres, terrasses et piscine, dans un endroit de choix. Vue imprenable - Une ravissante villa moderne de style médi...

Quartier Aragon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €
Prix net vendeur 509 615 €
Frais de notaire +36 779 €
Émoluments 5 362 €
Droits & taxes 30 067 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 779 €
Capital à emprunter 566 779 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 786 €/mois 20 564 €/mois 570 024 € 59 923 € 3,20%
10 ans 4 985 €/mois 15 106 €/mois 598 200 € 88 099 € 3,25%
15 ans 3 609 €/mois 10 936 €/mois 649 620 € 139 519 € 3,35%
20 ans 2 945 €/mois 8 924 €/mois 706 800 € 196 699 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
22 440 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-2 036 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#bgxj6 Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).