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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
REF - PROVENÇALE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de village d'une superficie de 86m² hab située à seulement 10 minutes de Carcassonne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARAGON ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARAGON
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARAGON
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174 900 € | 1 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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161 440 € | 2 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLALIER
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Le Village | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/12/2024 | 25 Le Village | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 19/09/2023 | 5175 La Riviere-ouest | 300 100 € | 81 m² | 3 705 € |