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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 7 481 € | 3,53% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 921 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, APT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, APT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 APT
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40 000 € | 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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40 000 € | 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 26 Mte Des Capucins | 40 848 € | 47 m² | 869 € |
| 23/06/2026 | 127 Bd Marechal Foch | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 29/05/2026 | 98 Quai General Leclerc | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 22/05/2026 | 53 Rue Saint Pierre | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 19/05/2026 | 385 Av Victor Hugo | 47 840 € | 80 m² | 598 € |
| 04/05/2026 | 123 Rue Georges Santoni | 135 950 € | 52 m² | 2 614 € |
| 27/04/2026 | 31 Pl Jacques Heiries | 174 460 € | 75 m² | 2 326 € |
| 20/03/2026 | 9029 Av De Viton | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 18/03/2026 | 85 Av Philippe De Girard | 435 000 € | 64 m² | 6 797 € |
| 19/02/2026 | 92 Rue Saint Pierre | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |
| 02/02/2026 | 227 Av Victor Hugo | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 15/01/2026 | 9 Cite Maurice Jullien | 71 568 € | 70 m² | 1 022 € |
| 12/01/2026 | 239 Crs Lauze De Perret | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 19/12/2025 | 9028 Av De Viton | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Sainte Delphine | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |